Когда нужна оценка имущества?

Оценка недвижимого имущества осуществляется в соответствии с правилами, установленными законом. Осуществить ее может только оценщик, имеющий соответствующую квалификацию или независимая оценочная компания. В случае с жилой недвижимостью чаще всего проводится оценка рыночной стоимости. Это не то же самое, что рыночная цена. Это всего лишь один фактор, который принимается во внимание. Также важны: юридический статус объекта, его техническое и эксплуатационное состояние, целевое назначение, застройка вокруг объекта и его окрестностей.

Когда требуется оценка?

Недвижимость нуждается в официальной оценке всякий раз, когда ее стоимость прямо или косвенно выступает основанием для дальнейших действий, например:

• при оформлении ипотеки;
• по делам, решаемым судом (наследственное производство, раздел имущества, исполнительное производство);
• для подачи в налоговые органы, пр.

В ситуациях, когда хотите только узнать, какие цены получает аналогичная недвижимость, и не нуждаетесь в официальном документе, услуги оценщика обойдутся совсем дешево.

Какая цена услуги по оценке недвижимости профессионалом?

Форма и содержание обследования строго определены, но официального прейскуранта на данную услугу нет. Каждая оценка недвижимости индивидуальна и ее стоимость определяется многими факторами:

• к какому недвижимому имуществу относится оценка — загородный дом, квартира, помещение коммерческого назначения или незастроенный земельный участок;
• каково правовое положение недвижимости;
• какие расходы понесет оценщик в связи с проведением работы (проезд, сбор документов);
• когда экспертиза будет готова.

Тем не менее ставки для индивидуальных оценщиков довольно схожи.

Что такое оценка недвижимости банком

Когда оценка имущества требуется для уточнения кредитоспособности, банк желает узнать, сколько точно стоит имущество на рынке. Это может довольно-таки существенно отразиться на итогах сделки. Таким образом необходимо участие оценщика, способного определить реальную стоимость имущества.

К примеру, если вы планируете приобрести жилую недвижимость сразу сделав капитальный ремонт, оценщик учтет, что эта инвестиция в будущем скажется на стоимости квартиры в большую сторону. Как правило, в банках есть свои оценщики. Поэтому, прежде чем заказывать независимую оценку, узнайте, принимает ли банк, в который вы собираетесь подать заявку на получение кредита, такие внешние отчеты.